Das Hausprojekt

In der Bergisch Gladbacher Straße 1006 in Köln-Dellbrück befindet sich das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, das, bis auf das Erdgeschoss, seit vielen Jahren leer steht. Wir wollen das Haus nach einer fachgerechten Sanierung zu einem neuen Ort für gemeinschaftliches, solidarisches Wohnen und kulturelles Leben im Stadtteil Dellbrück machen. In einem Konzeptverfahren der Stadt Köln haben wir, das ist der tausendsechs e.V., den Zuschlag für die BG1006 erhalten und werden zeitnah einen Erbpachtvertrag über 99 Jahre unterzeichnen.

Bezahlbarer Wohnraum in Köln

Unser Ziel ist es, in der BG1006 ein gemeinwohlorientiertes Wohnen zu organisieren, das soziale Gesichtspunkte in den Vordergrund stellt und nicht am Markt orientiert ist. Um dies zu gewährleisten, wollen wir Teil des Mietshäuser Syndikats werden. Dabei handelt es sich um einen Verbund von über 160 selbstorganisierten Hausprojekten bundesweit. Die Strukturen des Verbundes ermöglichen eine Form der Vergesellschaftung und Finanzierung, die seit mehreren Jahrzehnten erfolgreich in der Schaffung sozialen und bezahlbaren Wohnraums angewendet wird. Zusammen mit dem Mietshäuser Syndikat wird unser Hausverein eine GmbH zur Verwaltung des Hauses gründen und so sicher stellen, dass das Haus dauerhaft seinen sozialen Charakter behält.

Kultur und Miteinander in Dellbrück

Darüber hinaus wollen wir den Stadtteil aktiv mitgestalten und einen Raum für Begegnung schaffen. In Form von Seminar- und Kreativräumen möchten wir nachbarschaftsorientierte soziale und kulturelle Angebote mit entwickeln und realisieren. Der Bürger*innentreff, der derzeit das Erdgeschoss nutzt, und mit dessen Betreiber*innen wir im Austausch stehen, schafft dafür eine hervorragende Grundlage, da er sich in den letzten Jahren als feste Institution in der Nachbarschaft etabliert hat.

Unterstütze uns mit einem Direktkredit!

Zunächst steht jedoch die umfassende und fachgerechte Sanierung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes an. Wir befinden uns derzeit in Gesprächen mit unseren Architekt*innen, um gemeinsam erste Entwürfe zu entwickeln. Für die Sanierung werden wir ein Bankdarlehen aufnehmen und dazu benötigen wir Eigenkapital in Form von sogenannten Direktkrediten.

Und hier kommt ihr ins Spiel!

Direktkredite sind Geldbeträge, die ihr unserer zukünftigen Hausprojekt GmbH direkt als Darlehen für einen von euch selbst bestimmten Zeitraum leiht. Neben uns, den Vereinsmitgliedern, geben Freund*innen, Familienangehörige und Sympathisant*innen, aber auch Unternehmen Direktkredite in kleinen und großen Beträgen. Momentan benötigen wir zunächst formlose und unverbindliche Absichtserklärungen per E-Mail, in denen ihr uns mitteilt

  • wie hoch das Darlehen ist, mit dem ihr uns unterstützen könnt
  • und wie lang ihr uns das Darlehen zur Verfügung stellen könnt (befristet / unbefristet)

Sobald wir die Haus GmbH dann gegründet haben und der abschließende Finanzierungsplan steht, schicken wir euch Direktkreditverträge. In diesen Kreditverträgen zwischen euch, den Direktkreditgeber*innen und der Haus GmbH werden die Zinsen (zwischen 0 bis 1,5 %), die Laufzeit und die Kündigungsfrist des Darlehens individuell vereinbart.

Du möchtest uns mit einem Direktkredit unterstützen?

Wenn du ein soziales, selbstverwaltetes Projekt in einem durch steigende Mietpreise und Verdrängung geprägtem Raum unterstützen und dein Geld somit sinnvoll anlegen willst, dann nimm Kontakt mit uns auf. Gern klären wir auch weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch mit dir!

Aktuelles

Wir sind in der Zeitung! Am 02.09.22 ist ein Artikel über unser Projekt im Kölner Stadtanzeiger veröffentlicht worden. Lesen könnt ihr ihn hier!

Am 10.09.22 findet im Rahmen des Tag des offenen Denkmals in der BG1006, unserem Lieblingshäuschen in Dellbrück, der nächste Infovortrag statt. Gemeinsam mit dem Bürgertreff gestalten wir ab 11 Uhr den Innenhof mit Flohmarkt, Kaffee und Kuchen. Ab 15 Uhr finden Führungen und um 17 Uhr der Infovortrag zum Haus statt. Wir freuen uns auf euch!

Ihr könnt uns nun auch auf Instagram finden!

Kleingedrucktes

Risiken und Sicherheiten – Infos gemäß des Kleinanlegerschutzgesetzes

Bankübliche Sicherheiten können wir nicht garantieren. Nachrangdarlehen haben eine qualifizierte Rangrücktrittsklausel. Diese besagt, dass eine Rückzahlung des Kredits oder eine Auszahlung der Zinsen nicht möglich ist, wenn dadurch das Projekt bzw. die GmbH zahlungsunfähig würde und andere Verbindlichkeiten nicht bedienen könnte.

Weiterhin werden im Falle einer Insolvenz erst der Bankkredit und die Forderungen aller anderen nicht nachrangigen Gläubiger*innen bedient und dann erst die Darlehensgeber*innen. Das heißt, dass es im schlimmsten Fall zu einem vollständigen Verlust des angelegten Geldes kommen kann.

Die Annahme von Nachrangdarlehen unterliegt dem Vermögensanlagegesetz (VermAnlG). Die vom Hausverein tausendsechs e.V. und der Mietshäusersyndikats GmbH noch zu gründende Hausprojekt GmbH ist demnach Emittentin von verschiedenen Vermögensanlagen, die sich nur durch ihren Zinssatz unterscheiden. Zu demselben Zinssatz schließen wir entweder nur maximal 20 Verträge oder nur Verträge bis zu einer Gesamtsumme von 100.000 Euro in 12 Monaten ab. Somit machen wir von der Ausnahmeregelung nach § 2 Abs. 1 Nr. 3a & § 2 Abs. 1 Nr. 3b VermAnlG Gebrauch und sind von der Prospektpflicht für Vermögensanlagen befreit.

Datenschutz: Verantwortlicher im Sinne des Datenschutzes ist zunächst der Verein tausendsechs e.V. (i.G.) mit Sitz in Köln. Rechtsgrundlage für die Datenerhebung, -verarbeitung und -weitergabe ist die DSGVO, insbesondere der Art. 6 Abs. 1 DSGVO.
Sofern ein Direktkreditvertrag zustande kommt, speichern wir außerdem eure Kontoverbindung.
Ihr habt das Recht, über eure bei uns gespeicherten Daten Auskunft und eine elektronische Übermittlung dieser Daten zu verlangen. Ihr dürft auch eine Einschränkung der Verarbeitung sowie die Löschung der Daten verlangen oder der Verarbeitung widersprechen. In diesem Fall ist aber die Durchführung des Vertrags mit uns gefährdet. Dasselbe gilt, wenn ihr uns die erbetenen Daten nicht vollständig zur Verfügung stellt.
Ihr habt das Recht zur Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde, wenn ihr der Ansicht seid, dass die Verarbeitung eurer Daten gegen die DSGVO verstößt. Dafür könnt ihr euch beispielsweise an den Landesbeauftragten für den Datenschutz und die Informationsfreiheit wenden.

Kontakt

Du hast Fragen oder willst unser Projekt mit einem Direktkredit unterstützen? Schreib uns doch kurz dein Anliegen und wir melden uns bei dir!

    tausendsechs e.V.


    Impressum und Datenschutz